板式住宅的优点

板式住宅的优点

板式住宅的优点：

1、南北通透

板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正：平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面积充裕，因而户型设计更容易出精品。

2、环境清静

眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

3、管理成本低

通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。

4、面积使用率很高

板楼户型的使用率通常高于塔楼户型。因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上。

板粮洲个排李欢更适声井息式住宅的缺点：

1、密度低且房价有教下兰响庆种燃丰年增高

板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适性强，但房价一般比较高，特别是在城区内寸土寸金的地段，为数不多的板楼也许只有非工薪阶层才能消费得起。

2、户型格局不宜改造

板楼特别是砖混结构的板记普松状日止计楼墙体起承重作用，不可以赶唱婷势罪型吸变化，这一点不如塔楼的可知功五德圆牛田步改造性强。

以上内容参考：百度讲本注根断百科—板式住宅

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