石锤！江苏首个放开限购城市，无社保直接买房！房管局窗口排队！
最新消息！
江苏省首个地级市放松限购
淮安市外地人限购一套
不需要缴纳社保
经多方媒体求证，这一消息也得到了证实： 外地人在淮安市购买住房 ，不再需要提供1年及以上个税或社保证明，包括购买新房、二手房，但仍限购一套。 当地户籍家庭的限购政策不变 ，继续执行限购两套的政策。
办理方式
一是可以通过网络申请
二是通过各区域办理购房资格证窗口办理
2017年5月27日，淮安市人民政府办公室发布了《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳发展的通知》，其中第二条规定，调整市区(不含洪泽区)住房购买政策：
◎ 非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在淮安市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；
◎ 暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售住房；暂停向拥有2套及以上的本市户籍居民家庭出售住房。
审批排号超200 售楼处火爆
根据淮安媒体报道中得知，该政策在4月17日正式被执行。在放松限购的第二个工作日，淮安行政审批中心就迎来了一波人潮。还没到开门时间，门口就已经排起了长队。
而在住建窗口，仅仅一个小时的时间，取号系统就显示需等候210人。
图源：血拼淮安楼市
除了人头攒动的淮安行政审批中心，还有一个地方最能体现楼市热度，那就是楼盘开盘现场。
据报道，放松后的首个周末，淮安主城共有3个楼盘加推，均出现火爆场景，其中一个楼盘加推房源基本售罄。
图源：裕墨园
由此可见，政策松动的影响显著，淮安楼市一点即燃，市场回暖速度，肉眼可见。
最近有很多城市试探性放开限购或者限贷，但最终的结果是几日游，比如 青岛取消限售“三日游”、海宁放开限购“一日游”、荆州放开限贷“二日游” ， 淮安放开外地人限购政策，会不会也将被随时叫停？
严格持行限购 后续会跟进？
从2019年7月24日苏州楼市新政正式发布后，一直严格执行该限售政策规定：
①非本市户籍居民家庭 在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；
②暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;
③暂停向拥有3套及以上的 本市户籍居民家庭 出售新建商品住房和二手住房;房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。
苏州最新的限购限贷限售政策一览：
2020年一季度，疫情下全国楼市都大受影响。近日贝壳研究院发布了《房地产市场复苏力指数城市排行榜》，榜单中苏州甩开南京、杭州、深圳等城市，以0.8排名第一。 可见苏州加速推进企业复工复产效果显著，楼市火速回暖。
城市复苏力指数top50排行榜
数据来源：贝壳研究院
苏州自2月起，颁布了不少楼市利好政策，其中有人才落户放宽政策、土地不统一要求封顶销售，现房销售、以及全省范围推广“交房即发证”的不动产模式等利好政策， 变相给外地人提供买房机会，刺激楼市回暖。
从去年724全面限购、限售、限贷后，对于房价的非理性上涨，市场的流动性都有严格的限制， 根据冰山指数数据显示，苏州楼市从2020年8月至今还是横盘状态 ， 后续 是否也会有大变动，激发市场活力？
数据来源：冰山指数
最新小道消息称，苏州也有放松的迹象！
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