土地证和房产证的区别是什么

土地证和房产证的区别是什么

房产证对我们每个人来说都不是很陌生，都知道它是一个非常重要的东西。我们在买房的时候都会特别注意，如果房子不能办理房产证，相信很多人都不愿意去买。但是房子除了房产证还有一个很重要的证件，那就是土地证。那土地证和房产证有什么区别呢？下面小编就带大家一起来了解一下。一、土地证和房产证有什么区别1、什么是土地证土地证也就是土地使用证，土地使用证是用户可以使用土地的凭证。土地证也就是土地使用证，土地使用证是用户可以使用土地凭证。2、什么是房产证房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件。我们一般说的房产证是指房屋所有权证，在缴纳税费之前需要先提供相关资料，这些资料必须齐全。3、房产证和土地证有什么区别如果房子只有土地证没有房产证是不能进行交易的。因为土地证只能证明拆戚该土地的使用年限，而在该土地上建立的房屋的所有权并不能证明大家购买的是房产，而不是土地，所以土地证并不能代表房产权。如果房主拥有国有土地使用证，那么房子就可以经营、买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地或者，那么它的房屋就不能抵押、买卖等，要得到村镇部门的同意才可以旅春陵办理。二、房产证丢了怎么办首先我们要知道房产证森散丢了是可以补办的，登报手续如下：1、要提交补证的申请，如果房产证它是属于夫妻共有财产，那就要双方共同申请。2、申请人的身份证明资料。3、开发商出具领证说明原件，房改房需要提交开发商同意遗失登记的相关证明。现在我们在买房子的时候，拿到手的都是房产证，土地证只是在待定情况下才会有的。以上就是小编给大家介绍的土地证和房产证有什么区别的全部内容，希望对大家有所帮助，感兴趣的朋友可以多多关注齐家网，了解更多的内容。

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