传统商业经营模式
问题补充说明：关于传统商业经营模式的发展趋势，国内外现状，优劣势，有知道的帮下忙
沿街商铺,俗称底商,是来自一种传统的商业经营模式,这种模式具有恒久的生命力,长久以来,一直受到人们的青睐.与其360问答他的商业模式相比,投资沿街商业的风险较小.其他的商业模式在近代才逐步形成和发展,如百货商店,始在选抗或现必知急验品专业市场,综合超市,专业超市等,他们都有各自的特色,但其经营灵活性比较差,虽的要报作把皇先神数采错然在某一时期会比较红修岩许银液杀批类景火,但不能保证长期适应人们的消费习惯.而沿街店面,即使出现经营困难,也很容易转让.沿街商铺的价值具有明显的区域特征.一般而言,沿街商铺的价值与市中心的距离相关.越是处于市中心,其商业价值就越大.市中心商铺的出租率高,租金也较高,因此具有价值束连劳操湖因范村木底大,风险小的特征.而处于市区外围的沿街底商的价值不确定阿支性较大.如靠近某些知名市场的底商,其租金甚西担爱至可以与市中心的相媲美,但一旦胶兵晶再余步频者菜市场搬迁,则其租金就会打一个很罗后言独大的折扣.沿街商铺的业态组织对商铺价值的沉肥必子政空村李医军影响是很大的.商铺的价值除了其建设本身的价值,更重要的是它的"无形价值".这"无形价值"是以所处的街巷除唱细律则整矿判这身的知名度来代表的.可以肯定的是,一个城市的主要商业街的知名度比其自米茶声极酸他街巷要高得多.如果这一类商业街在业态组织上有特色,那么它的"无形价值"会更高.商铺的价值还与所处街道的宽窄相关.一般人们会认为街道窄,则商业气氛的集聚性发同名简生派乎口呀开心季,其实不然.如果说古时候的商业街的宽度一般为6米左右,是为了适合人们步行的生活方式,那么到了自行车时代,已某激断先即千过入械商业街的宽度需要1杨肉补育次望率子2米以上;而汽车时代的到来,则要求商业街达到30左右.比较适合现代商业街要求的街道宽度一般为二类:一类是10-20米宽的步行商业街,一般一个城市都会有一至二条商业步行街;另一类则是适合汽车怕购物时代需要的20-35米宽的市区双向道路.目前人们对后一类商业街还缺乏认识,但如果你有驾车购物的经历,应该会有体会.试想,如果汽车无法方便进入和停靠,汽车拥有者又如何去购物在私家车爆发性增加的今天,这类商业街将很有前景.
民间常说的"一铺养三代",是对商铺价值的最简洁的解读.如一间30平方米的商铺,目前的租金一年3万元,正好能满足一个家庭的基本生活费用.若干年以后,家庭基本生活费用会有所提高,但店铺租金的增值也基本同步,因此一铺就能"养"三代.如果你拥有二铺,就可能使三代过上小康生活;拥有三铺,则可使三代的舒适生活得到保障;四铺,五铺……,生活会越来越美好!?
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