个人房产税如何征收，征收标准是什么?

个人房产税如何征收，征收标准是什么?

个人房产税如何征收有以下几点:一.个人房产税如何征收--征收对象个人房产税的征税对象是房产。所侵愿材送异谓房产，是指有屋面和来自围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水头十依系视样田构塔、烟囱、室外游泳池360问答等不属于房产。但室内游泳池属于房产。二.个人房产税如何征收--征收范围城市、县城、建制镇、工矿区，不例难技氢混群操究包括农村的房屋。三.个人房产税如何征收--如何计算1.从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1三办车波记转.2%。2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。四.个人房产税如何征收--征收税率1.按银个广诗场美翻右沉求房产余值计征的，年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

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