物业管理知识，是高手的进来！

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1.首先必须澄清一个概念，地下室产权归属问题。 2.如果归业主（属共用），那就应按物业管理条例执行：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 按此条例，物业违规，业主可以联合取缔物业，物业终归是业主雇佣、为业主服务的。所得租金归全体业主。 3.如果归物业。那就一切正常。

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