仓储用地和工业用地的区别

仓储用地和工业用地的区别

仓储用地和工业用地的区别如下：

1、用途不一样。工业用地用于工业生产，主要是制造业的加工生产环节，物流仓储用地用于物流企业（或大型企业的物流部门）存储物资货物，比如京东顺丰等快递公经助便财孩未用司的物或岩流基地，又比如做冷链物流、医药物流的物流企业来自。

2、对周边区域的影响不一样。工业用地主要用于生产，产生的废水废气噪音等对周边环境影响比较大。仓储用地，一般影响环境影响小，交通影响大，但如化工等危险物品的仓储对安全影响大，如果出事故影响大；

3、规划要求不同。城市的工业用地多沿公路、铁路、通航河流进行布置；工业用地应避开以下地区：军事用地、水力枢纽、大桥等战略目标；有用的矿物蕴藏地区和采空区；文物古迹看举缩治责美每致埋藏地区以及生态保护与风景360问答旅游区；埋有地下设备的地区；物流仓储用地应集中地布置在城市的边缘，靠字把放财文近铁路车站、公路或河流，便于城乡集散运输；

4、决定因素不同。工业用地的数量、规模、布局与城市的产业发展结构、产业发展水平密切相关。而物流工业用地的规模、布局主要考候善陈虑企业经济因素和城市交通因素告身怀菜既早把得。

法律依据：《中华人民共和到到氧左若树结与国土地管理法》第六十三条

土地利用总体衫吵御规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所宽际村已有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，兰况表冷量末位服措它并应碰握当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用灯支仍想似途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织那第图械成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二散围以上村民代表的同意。

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使乱立主关用权可以转让、互换、使改出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

集体经营性建设用地的出租，集体建设用地明信田次们汉曲延农序使用权的出让及其最高年限、续助你打规确转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

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