800万在浦西，可以推荐这几个板块
上一期我们说到，800万在浦东买房可以选择的几个板块（预算800万，浦东次新房哪些比较好）。本期推荐几个浦西的板块。
同样，我们仍把选择的标准列举出来：
为了长远考虑，在自住的同时兼顾到投资的属性，不能跑输市场，未来还有置换的可能。
所以，一方面，在板块上，要选择未来有上升空间的，在城市发展的节点上；另一方面，在产品上，要选择较新的房龄和较好的户型，未来溢价高且易换手。
浦西的板块很多， 肯定首选往西或者往南的板块。
先说说春申板块。春申板块的优势有两点， 一个是居住环境，一个是学区。
为什么说春申居住环境好？
春申是上海四大居住示范区，统一规划建设，体现在城市界面和城市道路的纹理上。
春申板块内有不少小区是当时的示范小区，环境和建筑品质都很有保障。大部分都是2000年后的次新房， 居住环境极佳 。
这也是为什么春申板块在外环外，但是同等房龄或者同等品质的房价却要高出很多外环内的房价。
上海大部分的学区房分布在中环内，中环外能称得上双学区也就新江湾城、七宝、紫竹高新，另一个就是春申。
新江湾的价格已经上天了；华二紫竹水平一般，由于升学率让人大失所望，已经降价了。春申和七宝都还算不错的选择。
闵行区实验小学是闵行最好的小学也是全市规模最大的小学之一，四个校区中有三个坐落于春申。而且全部对口莘松中学。
另一个优势是，几乎所有小区都是学区房，在落户年限上要求不严，即使统筹也是稳进畹町校区，依然还是闵实验。
当然，板块也不是完美的，春申的问题就是公共交通上不是很方便，一条15号线轨交不太能覆盖太多。
商业基本聚集在春申塘以南的区域，但是 房价以春申塘为界，北高南低。
800万在这里可以选择00年代的小区2房产品，或者00年前的小区3房产品。
春申景城湖畔林语
推荐小区：
春申景城湖畔林语，房龄2007年，小区环境优美，户型较好；
万科假日风景，房龄2006年，邻近春申板块的莘庄，但各方面综合能力强；
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说到春申，七宝的地位也是旗鼓相当，值得推荐。
七宝的学区和板块能级也很高。
由于成熟的配套、优质的学区吸引了大量人口集聚，被称为小徐汇。
在闵行已经划入主城区、七莘一线成为发展主轴的背景下，发展前景更加乐观。
明强小学东区学区房分布图
明强小学西区学区房分布图
这里有百年名校明强小学，上海前三的私立七宝外国语小学；闵行第一梯队上宝中学、文莱中学；八大金刚之首的七宝中学等等。
明强小学有两个校区，东校区和西校区。从家长的评价来看，明强东的生源和教育质量似乎更好。
但其实两个校区的师资力量都是共享的，其差距并没有那么大。
商业方面，七宝万科广场被评为2016年中国最成功的新开商业综合体，24万方的商业体量，宇宙第一开发商的第一个广场系作品博足了眼球。
群众整体反馈，万科广场整体体验不输徐家汇。其他区域分布宝龙城、凯德广场等商业中心，板块内几乎所有小区购物逛街都非常方便。
医疗资源可以说是七宝的一个短板，附近没有三甲医院。七宝居民经常去的医院有6公里外的闵行中心医院，徐汇区的第六人民医院等。
万科朗润园 2房户型
推荐小区：
水景书香园，2008年的小区，环境优美，绿化率高，800万可以买到2房2厅；
万科朗润园，2004年的小区，万科物业，2房产品800-900万，得房率较高，万科的产品设计还是很不错的，对口明强二小是普通公立小学；
东方花园二期，2004年的小区，对口明强小学东区，但是2房总价要超900万，个别小户型在800万左右；
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对800万浦西次新房感兴趣的朋友
暗号：浦西次新房
还可以推荐的有，静安新城。
静安新城板块不在静安，而是闵行，在中外环间，龙柏、金汇板块的南边的小板块。是一个非常适宜居住的板块。
静安新城上游紧挨着漕河泾，漕河泾是高科技产业聚集区，作为距离最近的板块，承接了上游的产业人群的居住，人口素质较高。
板块内学区和交通都比较具优势。静安新城板块不大，小区基本对口市重点七宝实验小学和中学。
七宝实验小学是闵行第一梯队的小学，是一所以美育为特色的学校，孩子们的学习中富含着美，孩子们的活动更包含着艺术。
交通配套有轨道交通9号线和多条公交线路，可以迅速直达徐家汇、火车站等大型商圈，周边生活配套完善。
静安新城板块是非常宜居的板块，生活氛围浓厚，环境较好。
板块内的住宅基本在2000年前后，成交热门主要集中在九歌花园、静安新城三区和五区、以及静安公寓。
九歌花园
800万在静安新城板块，可以推荐的小区有：
天安豪园，房龄2011年，2房产品预计要将近900万，南北通透户型好；
大上海国际花园五期，房龄1996年，800万也可以买到很好的飞机户型；
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