房屋公摊是怎么算的，最近看中了一个房，电梯公寓，公摊20%，是不是我买100平方，实际只有80平方啊

房屋公摊是怎么算的，最近看中了一个房，电梯公寓，公摊20%，是不是我买100平方，实际只有80平方啊

住宅的公摊面积包括了为本栋楼服务的设备间（如水箱间、配电室、电梯机房等等）以及所有的单元入口门厅、电梯侯梯厅、电梯井、管道井、疏散楼梯的面积，另外，楼栋所有外墙平面投影面积的一半也计算在公摊面积里（比如说200毫米厚的外墙，外侧的100毫米要算成公摊），所有的公摊加在一起，再除以整栋楼的总建筑面积，就得出公摊系数，用公摊系数乘以你家的使用面积，就得出你家应该分摊的公摊面积，使用面积和公摊面积加在一起就是买给你的销售面积，所以，买100平方，实际只有80平方的理解是正确的。

20%的公摊是还算是比较合理的，公摊面积的大小和楼栋的平面布置有很大的关系，平面设计合理，公摊面积就会小，但是并非公摊面积越小越好，公摊如果大，舒适程度相对会比较高。

如果你担心开发商在公摊面积上做手脚，可以要求开发商提供公摊计算明细。

标签：公摊,平方,20%