中国的房价居然比美国贵？
楼主不应拿特例来比较。
1、费城虽然是美国的大城市，但是人口数量和密度并不比杭州高。而且中国的城市普遍处于迅速的城市化进程中，大量人口进城，也由此也引来了巨额社会资金的投资炒房，对房产的高需求和高预期同时存在；相比之下，美国的作为一个老牌发达国家，其城市化水平已经非常之高，除个别城市略有增长外，大部分城市人口长期稳定，甚至不升反降。房产的需求平稳，除通货膨胀、货币贬值引发的房价上涨外，每年的住房开工面积也很有限，房价总体比较平稳，没有像中国这样的房地产价格暴涨现象。
2、中国现在的房地产并不是像美国那样的市场化，由于房地产涉及到一个关系到国家根本制度的问题——土地所有权。中国是一个公有制的社会主义国家，而美国是一个私有制的资本主义国家，而土地是一个关系根本制度的敏感财产，是最大的财产。因此国家对土地市场的开放上非常谨慎，只允许有限期的土地使用权交易，而不允许土地所有权的交易。可见土地市场上并不开放。而且土地还涉及到农业等重大战略行业，这更加大了国家对土地交易的谨慎程度。
3、中国房地产市场的不完全市场化还体现在城乡两级体制上，就楼主所指的那种大小的房子，在中国的农村包括大城市周边的农村很普遍，农民在宅基地上自盖条件更好的房子也就几十万，但是这种房子不允许上市交易，个别农村盖的供租售住宅楼被称为小产权房，这种房子在中国尚不开放交易。而且中国的户口制度还非常缰化，这些都造成了城乡两级住房体制，一方面大城市里的房价不断上涨，另一方面一些农村却是大面积的自盖房屋。
4、不同国家和地区有不同的情况，楼主所指的是费城效区，但可想过费城的市区的情况，比如在曼哈顿那种繁华的人口高度集中的地区房价，在世界上大城市的市区的房价，尤其是中心区的房价都是高得不可想象，最近出过一个世界十大房价最高的城市排行榜，印度孟买竟然也名列其中，因为其市中心的房价绝对是世界水平，所以人口密度和繁华程度与房价的关系非常紧密。楼主所指的在杭州五六百万也应该是在城区。我认识一位老工程师，他的女儿女婿在加拿大某市近郊买了一栋不错的别墅，只花了十几万加元，可是那个城市的人口规模在中国只能算是一个小县，人口密度差异太大。
中国目前还处于一个改革开放的进程中，许多体制的建立还要不断的摸索。此外这也与中国人农村的传统观念相关，结婚总想着新房子。其实我们的前辈以前的住房条件并不好，全家数口挤在一个小房子，靠单位分福利房。在发达国家的大城市里，自有房率远比中国要低，像日本的大城市，住房面积也远小于中国。总之，对于房地产的问题有许多不确定的因素，很难讲清楚。
这在美国算贵了。有的偏僻点的地方，比如俄亥俄州小城市郊区的房子，带前后花园和游泳池的才2，30万美元。房子便宜主要是美国人口少，只要不是那些大都市都不是很贵。就像LS说的主要是后续费用贵，美国的物价比较高，而且房产每年要按照房屋市值的3％缴税。
美国的房子,房价本身不贵 但是其后续的税收,物业,维修,使用成本极高.
极高二字不夸张,一般来说普通居民住宅15年的后续费用可以买一套新房子了
你也可以网上查阅下相关信息.
美国人平均收入是2800美元.100万美元属于豪宅,一般的市区一套公寓价格在50到80万美元左右.
美国郊区房子比较大, 美国国土和中国差不多,但是人口比中国少很多,房价肯定便宜,但是由于美国经济发达,消费高,所以后续费用极高.
在中国500 600万的房子购买后其后的物业极其便宜,而且其价格的住房一般只在一线大城市.
3%的物业税，就按照房价没涨之前的3000块一平方来计算，100平方30万，一年就要交9000块的物业税，要在中国谁养得起？
楼主不要总拿价格说事儿，要综合考虑
贵就贵了，房价高低和老百姓没关系
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