门面房 五年以上 出售 我要交什么税呀 具体比例多少呀

门面房 五年以上 出售 我要交什么税呀 具体比例多少呀

一般有四个税种：1、营业税：出售价减去买进价*5%

2、城建税及教育附加费收取营业税的11%

3、土地增值税：转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额

增值额＝收入额－扣除项目金额

增值率＝增值额÷扣除项目金额

小于等于50%，税率为30%

大于50%小于等于100%时税率为40%，

大于100%小于等于200%时，税率为50%，

大 于200%，税率60%；

4、个人所得税：按个人所得部分的20%计算缴纳

大致就这些税，另外商铺的每年可以按当初买进价的5%折旧抵扣土地增值税的，不超过出售价10%的装修费可以抵扣个人所得税部分的，因为各地的税收政策或许有差别，具体的细节你最好还要到当地的税务部门咨询一下！我们国家的税收是各自承担各自的税收，至于你说的只能在具体操作中和买家协商解决，比如谈个什么净到手价了，但本人不方便说太多，相信你会懂的！

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