如何买地

如何买地

农村土地如何购买

1.可以购买土地使用权的农村土地

(1)四荒地及其他未利用土地

在四荒地其他未利用土地这一块，其实用“购买”一词并不妥当，应该被称作以“其他方式承包的土地”，只是其获得土地使用权的方式和购买比较相近，是通过招标、拍卖以及公开协商的方式来的。

(2)农村里的国有土地

由于历史原因，农村里并不都是集体土地，也有国有土地，比如国有农场土地、国有建设用地等，这些土地都是需要经过章呢功夫挂牌招标和拍卖才能进行交易的土地。作为城镇居民你可以参与“购买”，但是能不能得到还得看你的本事，因为这些土地一般与“项目挂钩”，如果你的项目足够好，是可以“购买”到其使用权进行项目开发的。

(3)农村集体经营性建设用地

这个要看你们当地是不是试点地区，这是今年我国发布的新政策，即农村集体经营性建设用地可入市交易，与国有土地同价同权。

2.不可以购买土地使用权的农村土地

(1)以家庭方式承包的农村土地

(2)农村宅基地除了个别试点地区明确放开宅基地流转对象外，城镇居民购买宅基地是明令禁止的。(3)农村集体土地

扩展资料：宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。

法律根据《土地管理法》第二条规定，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种，任何单位和个人不能买卖土地，买卖土地违法，所以，想买一块属于自己的宅基地是不可行的。

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