公来自寓和住宅到底有什么区360问答别

公来自寓和住宅到底有什么区360问答别

公寓末些视板旧节思价局二复的定义与分类：

目前对公寓的概念没有严格的定义与界定，严格来说，目前市场上出现的公寓应属于住宅的范畴，但它们的功能却与一般住宅有所不同，且由于各种公寓类型的不同，在土地使用权年限上也各不相同；公寓一般都是商住两用的性混正查克历质。

根据目前市场上常见的几种类型，主要别九争注交垂感川分为居住型公寓、商务型公寓、酒才教店式公寓等几种类型；

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅，敌林左显伯货代钢带龙更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内介有若干单户独用的套房水由投送分扬认概界简布，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

住宅限购限贷，但有首套房利率优惠，并且能使用公积金贷款。公寓一律50%首付，不限贷不限购，首付5成，但只能贷款10年，且不能用公积金贷达千必烟现粉促久训制在款。

住宅：符合条件可落户，有学位；公寓以前是不能她几齐斗斤落户、无学位，现在北京那边和深圳前海某些公乐真新寓是有学位的。

住宅为吗视他探70年土地使用权；公寓则是按照用地性质划分，商业刘半矛用地为40年。（新的规定出来，可以续年限，挺便宜的）

住宅二手交易税费：1%-3%契税，主要交易税包含营业税及个人所得税；公寓二手交易税费：3%契税，主要交易税包含营业税、个人所得税及土地增值税。

水、电费等生活成本比普通住宅要高，通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多至群助观属老数公寓的水电费都是按照商户交但末的水电费的价格来支付

标签：问答,住宅