二手房交税怎么算

二手房交税怎么算

二手房买卖交易过程中，需要交哪些点几香右命居问建万派税费，是由买卖双方的房屋情况决定的。

1、若是业主这边房产证的下360问答证日期或是契税发票日期已经满五年，且是业主家庭名下在山东省范围若调找副迫应汉每元内唯一一套房产，另损固停苗独打河本未而买方在本行政区域内无住房，那么需要交纳网签价1.5%的契税，若是买方在本行政区域内有住房，则需要缴纳网签价2%的契税。

2、若是业主这边房产证满两年但不满五年，或是满五年但非业主家庭名下在企收要又胜九看宪山东省范围内唯一住房，那么需要缴纳网签价1%的个人所得税，契税缴纳方式同上。

3、若是业主这边房产证不满两年，则需要缴纳网签价除以1.05%乘以5.6%的增值税，网签价除以1.05%乘以1%的个人所得税，本行政区延班胶历域内无住宅的，缴纳网签价除以1.05%乘以1.5%的契税，本行政区域内已有一套住宅的，缴纳网签价除以1.05%乘以2%的契税。

4、若是此房为房改房，或是不能核实土地性质，则需显要缴纳网签价1%的土地出让金。若是房改房需要测绘的，则收取测绘后面积每平1.36的测绘费。登记费80.有共有人的，增加10元。

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