房地产开发企业的税务处理有什么需要注意的？

房地产开发企业的税务处理有什么需要注意的？

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房地产企业税务处理违规总结

1．采取预售方式销售开发产品，未按核定利润率计算利润额并入所得额计算缴纳企业所得税。

2．开发的产品已经销售，不开具房屋销售结算发票，收入挂记预收账款，不按权责发生制原则计算应纳税所得额缴纳所得税。

3．银行按揭房款、产权置换、房地置换、土地出让、安置用房、商品房自用、抵债等销售行为，不按权责发生制原则确认收入纳税。以上销售行为，个别企业长期挂在往来账上或根本不在账上反映，尤其是银行按揭和实行...

一、房地产开发企业的行业特殊性具体体现在哪些方面？

1、具有开发周期长、投入资金量大、投资回收期长等特点

2、涉及到的关系部门、行业众多，收费项目烦杂

3、成本的可比性低

4、法规适用存在差异、专门法规多。

5、涉税风险较高

6、相关法规的地方差异

二、房地产开发企业的成本核算

1、怎样设置成本核算项目？

2、土地的取得有哪些方式？（国家出让、企业转让、投资转让、合作建房。）

3、土地取得后是入无形资产还是开发成本？（资产形态的变换）

4、股权收购取得的土地...

这个问题问得太大了，

不知怎么回，按税收法律，法规及相关政策了，

标签：税务,开发,房地产