七十年产权的房属于大产权还是小产权

七十年产权的房属于大产权还是小产权

    首先，你应该明确两个概念：

    1、你所指的“七十年限产权的房”实际上房产权是永久的，土地使用权是70年（实际不足70年，因为是从征地之日计算起，一般只有68年左右）。70年的土地使用权期限届满后，业主需要重新向国家购买土地使用权（具体规定尚未出台）。

    2、“小产权”是指在农民的集体土地上所建的房屋，国家不发产权证，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章。这类房屋因不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。这种房屋被视为乡产权，或称为“小产权”。

    “七十年限产权的房”是指具有合法房屋所有权证，并具有房屋土地使用证的房屋。也就是我们所说的商品房。属于全产权房（也就是你所说的大产权房）。

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