业主凌晨2点后回家被收5元开门费合法吗?
9月20日,有网友爆料称:凌晨3点左右回家,门卫竟然要收取5块的开门费,并指着门口的公告牌说是小区的规定。该网友觉得这个收费有些不合理,其他老小区也会收取开门费,但大多是一两块。为什么2点后就要收5元?进行区别待遇呢?他表示十分不解。
对于个别住户的意见,该小区业委会委员张某表示:“规定是经过了大院业主大会同意决定后实施。”原来,大院收取开门费已经有近20年了,以前收取的是2元,从24点至凌晨6点,不过在去年,这个不成文的规定发生了改变。
“大院是单位宿舍,大家上下班比较规律,现在很多房子出租了,住户进出也不那么准时。”张某说,院子一共有133户,其中租户已经达到50户,很多年轻人经常会很晚回小区,有些吵闹。
“鉴于这种情况,去年我们通过业主大会讨论,决定将开门费进行调整,24点至2点收取2元,2点以后收5元,目的就是为了让大家能早点回家,不影响小区安宁。”张某说,该规定经过业主们同意后便开始在小区里实施,目前效果还错,晚归的住户少了许多。
现在并没有法律规定业主进小区门需要收费,小区门卫收开门费是没有法律依据的。但由于老小区没有物管公司,只能由小区自治管理,如果确需收费,应当由全体业主开业主大会通过决定。如果业委会通过同意收取开门费,则是合理的。
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